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【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】北巿不動產交易的消費資訊管理規範出爐。為了使不動產經紀業者所發布的消費資訊更確實,讓消費者可獲得可靠正確的不動產交易資訊,將通過全國首創「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」。房仲業者受訪時表示,此規範立意良好,但前提是政府必須確實揭露每一筆房屋成交紀錄,不要只揭漏認為符合市場行情的,才有意義。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,政府對於市場上的資訊必須要求其透明化,成交行情細節要確實。「現在政府雖實施實價揭露,但它是有條件式的,符合市場上的行情才揭露,過低或過高,屬特殊行情,就不去揭露;但應該每一筆交易紀錄都被揭露、透明化,讓消費者更明白市場上房屋價格的動態,而這樣制定這樣的規範,也才有意義。」
北市副市長張金鶚表示,「台北市不但是全國首善之區,更是一個國際化的都市,其不動產交易資訊,成為眾所矚目的焦點。」不論政府或不動產經紀業者發布的不動產價格變動、市場趨勢或交易量變化等資訊,一向都是報章媒體爭相報導的焦點,不僅時常占據媒體的頭版或頭條,也是消費者買賣房屋時的重要參考。
張金鶚指出,北市府為了保障消費者權益、建立不動產交易秩序、促進市場健全發展並督促業者發布正確、充分且不誇大其詞的不動產交易消費資訊,採取緩和、漸進與輔導等3大原則,將現行散見各法規關於業者發布資訊的規定予以彙整後,訂定管理規範。
「業者發布資訊,如果依相關規定辦理,就不必擔心有違法的情事,而遭主管機關依相關規定調查、裁罰。」張金鶚說,但是發布資訊,如涉有違反相關規定之虞者,市府會啟動調查機制,如是遭他人引用錯誤,則要求業者予以澄清;如確定有違反相關規定,則予以裁罰或移請相關機關處理,並適時依政府資訊公開法公布相關調查結果。
張金鶚進一步表示,訂定規範的目的是要讓消費者可以獲得充分資訊,包括銷售、價格及行為等資訊,業者明確了解相關法令規定,並且讓市府執法人員能有統一認定標準,是一個三贏的做法,並非部分業者所稱的禁口令。
資深代書蔡友壹認為,此規範對買家而言是正面的消息,但房仲業者因為越透明則房價可操作空間越小,自然不會喜歡。關於異常交易納入登錄,則並無意義。
圖說:台北市通過全國首創「台北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」,房仲業認為立意良好。(photo by leewinshine in flickr)
新聞來源:
YAHOO新聞
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